前兩天去售樓處，發(fā)現(xiàn)有的火爆啊，真跌啊？
■經(jīng)適房申請: 3月中旬啟動新一批 今年2月份，上海市政府發(fā)布文件，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的準入標準。新的申請準入標準從3月1日起實施，市房管局已部署各區(qū)(縣)從3月份起啟動2012年的申請供應工作，執(zhí)行新的準入標準。 目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已確定在3月中旬陸續(xù)啟動，其他各區(qū)(縣)也在積極準備，將及時跟進，具體信息將通過各個街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的社區(qū)事務受理服務中心發(fā)布。 根據(jù)政策，按照去年準入標準未通過申請審核的家庭，可對照今年的新標準提出申請。 在房源供應上，今年新籌措的房源主要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等項目。 此外，今年上海還將進一步完善房源申請供應機制，對部分已開工但尚未達到預售條件的房源，試行符合條件的家庭先申請審核、搖號排序，在房源達到預售條件后按規(guī)定選房購房。(考慮到北部基地房源緊缺，準備提供已開工的寶山羅店基地房源) ■廉租房實物配租: 將進一步放寬申請條件 在廉租房方面，近年來，上海已多次放寬廉租住房申請準入條件。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入和財產(chǎn)準入標準，而今年上海將繼續(xù)做好政策執(zhí)行工作，進一步加快申請受理和審核配租進度，力爭對符合申請準入條件的家庭做到“應保盡?！?。 在廉租房實物配租申請條件方面，今年上海將進一步放寬廉租住房實物配租申請條件，在原規(guī)定符合廉租住房申請條件的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可以申請實物配租的基礎上，將實物配租申請范圍擴大到符合廉租住房申請條件的2人(含2人)以上、人均住房居住面積5平方米以下(含5平方米)的家庭。 此外，為合理解決部分廉租家庭因經(jīng)濟狀況提高而申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)，上海將探索建立廉租住房實物配租與共有產(chǎn)權(quán)保障房的銜接機制，對在外環(huán)線附近大型居住社區(qū)內(nèi)、面向中心城區(qū)實物配租家庭供應的廉租住房房源，允許實物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對符合條件的按照共有產(chǎn)權(quán)保障房申請供應相關(guān)規(guī)定，申請購買。 就進一步完善住房公積金使用功能，《通知》明確，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關(guān)規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租金。居住本市共有產(chǎn)權(quán)保障房或符合低收入標準的經(jīng)濟困難職工家庭，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額，用于支付物業(yè)服務費。 有關(guān)住房公積金支付物業(yè)服務費的具體操作辦法另行公布。 與此同時，保障性住房和普通商品住房土地供應力度將加大。《通知》明確，2012年上海住房用地供應計劃總量原則上不低于過去5年年均實際供應量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70％。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等來滬務工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結(jié)合部，開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點。
《通知》還透露，今年上半年，上海市政府將組織開展對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和保障性住房建設、分配、管理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
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發(fā)表于 2012-2-29 11:18
發(fā)表于 2012-2-29 15:30
