希希媽10.12.07

　　臨港新城古棕路，一個(gè)配套完整的商品房小區(qū)內(nèi)，一幢11層的樓房?jī)?nèi)寂靜異常，樓頂天臺(tái)，銹跡斑斑的鐵欄桿上結(jié)起蜘蛛網(wǎng)，透過(guò)蜘蛛網(wǎng)，看到周?chē)用駱抢飹熘昂煹募s占整幢樓1/5。
　　“空宅”并不是這個(gè)小區(qū)的獨(dú)有現(xiàn)象，事實(shí)上，這個(gè)由某大型房企開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)因?yàn)榍捌谛麄鲝?qiáng)勢(shì)，在這個(gè)地段已經(jīng)算入住率比較高的小區(qū)。
　　交通配套不到位、房?jī)r(jià)單位面積超1萬(wàn)甚至近2萬(wàn)元……上?！笆濉敝攸c(diǎn)發(fā)展的郊區(qū)新城之一——臨港新城，也患上新城建設(shè)的通病，陷入“空城”的尷尬。
　　毛坯房居多投資客居多
　　5月3日，記者前往臨港新城，從市區(qū)到臨港新城，坐公交車(chē)的話(huà)，可在2號(hào)線(xiàn)龍陽(yáng)路站搭乘龍港快線(xiàn)走高速抵達(dá)臨港新城，每隔1個(gè)多小時(shí)一班車(chē)，即使走高速公路，路上時(shí)間花費(fèi)也在1個(gè)半小時(shí)左右，車(chē)費(fèi)17元。
　　在古棕路上的這個(gè)商品房小區(qū)內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)漂亮且小區(qū)綠化也算優(yōu)美，從11層高層往下望，小區(qū)內(nèi)聯(lián)體別墅屋頂都有綠化，太陽(yáng)能、風(fēng)能在小區(qū)內(nèi)都有實(shí)現(xiàn)，游樂(lè)設(shè)施、足球場(chǎng)一應(yīng)俱全。
　　該小區(qū)2009年落成，對(duì)面便是古棕路菜市場(chǎng)、申港街道社區(qū)服務(wù)中心，幼兒園到9年制義務(wù)教育的學(xué)校在馬路對(duì)面排開(kāi)，服務(wù)附近的居民。
　　小區(qū)周邊小型的飲食店、超市等都有，但門(mén)面都不大，顧客稀少。相對(duì)而言，眾多的房產(chǎn)中介倒是開(kāi)得較為熱鬧，然而，走進(jìn)房產(chǎn)中介店面，3排座位10多臺(tái)電腦后面，唯一一名工作人員立刻走出來(lái)介紹說(shuō)，“這個(gè)小區(qū)總面積33萬(wàn)平方米，入住率大概15%，開(kāi)盤(pán)時(shí)7000多，現(xiàn)1.3萬(wàn)左右，大部分是毛坯房，投資客較多?！狈慨a(chǎn)中介現(xiàn)場(chǎng)，逗留駐足的僅為一對(duì)大學(xué)生情侶，他們留意的是租房信息，這個(gè)小區(qū)300元/月租金的房子是主打，小情侶推著自行車(chē)猶豫著，這個(gè)價(jià)格和大學(xué)宿舍住宿費(fèi)相比很有競(jìng)爭(zhēng)力。
　　在小區(qū)里，因入住的人并不多，安靜而整潔，52號(hào)樓電子大門(mén)敞開(kāi)著，走進(jìn)去，101室毛坯房大門(mén)敞開(kāi)，一室戶(hù)的房型結(jié)構(gòu)合理，而這一幢11層的樓房?jī)?nèi)卻異常寂靜，記者走到樓頂天臺(tái)，天臺(tái)的鐵欄桿已銹跡斑斑，蜘蛛在上面織起了網(wǎng)，網(wǎng)住了小飛蟲(chóng)，但它自己已不知去向，留下蜘蛛網(wǎng)在風(fēng)中搖晃，透過(guò)蜘蛛網(wǎng)，可俯視周?chē)木用駱?，同樣，附近居民樓里掛著窗簾的大約都在整幢樓的1/5左右。
　　在臨港新城主城區(qū)內(nèi)，還有不少新的商品房小區(qū)正在建設(shè)之中，從腳手架里早已透出未來(lái)商品房的模樣。
　　兩條公交線(xiàn)平時(shí)坐不滿(mǎn)
　　處處都冷冷清清，唯一熱鬧的是房產(chǎn)中介，多以滴水湖、新城發(fā)展為賣(mài)點(diǎn)，記者在已交房有兩年的商品房小區(qū)門(mén)口看到，公交車(chē)站上僅兩條公交線(xiàn)——三港專(zhuān)線(xiàn)、申港1路，這兩條公交線(xiàn)分別從7時(shí)28分、6時(shí)22分開(kāi)始，結(jié)束于17時(shí)58分、18時(shí)50分。據(jù)居民反映，這些公交車(chē)平時(shí)根本坐不滿(mǎn)，因?yàn)槌丝吞倭恕?br /> 　　乘客太少了，導(dǎo)致路上出租車(chē)也很少，房產(chǎn)中介的售樓{我愛(ài)媽網(wǎng)}總會(huì)提醒前來(lái)看房又沒(méi)有私家車(chē)的客戶(hù)，打車(chē)進(jìn)臨港新城后，記下出租車(chē)司機(jī)的手機(jī)號(hào)碼，以便離開(kāi)時(shí)讓司機(jī)來(lái)接。
　　現(xiàn)有人口67%是大學(xué)生
　　相對(duì)較近的大賣(mài)場(chǎng)在附近的惠南鎮(zhèn)，5月3日上午，居民提著采購(gòu)的大包小包從惠南鎮(zhèn)一大賣(mài)場(chǎng)免費(fèi)班車(chē)上下來(lái)，司機(jī)下車(chē)后用扳手無(wú)聊地刮著輪胎上積起的塵土。這個(gè)免費(fèi)班車(chē)成了住在古棕路小區(qū)居民離開(kāi)臨港新城的主要交通工具，這樣的班車(chē)每天僅3班，車(chē)程約一個(gè)半小時(shí)，這班車(chē)比臨港新城的公交受歡迎，基本上都能坐滿(mǎn)。
　　面對(duì)眼下臨港新城主城區(qū)的冷清，臨港新城管委會(huì)專(zhuān)職副主任顧曉鳴坦言，目前，臨港新城人口4.6萬(wàn)人，其中，3.1萬(wàn)人為大學(xué)生（上海電機(jī)學(xué)院、上海海洋大學(xué)、上海海事大學(xué)在臨港新城設(shè)分校），周末上百輛私家車(chē)沿著滴水湖湖邊?？?，大多是在此沒(méi)有住房的人來(lái)此度周末。
　　經(jīng)驗(yàn)之說(shuō)
　　陸家嘴曾“空城”10多年
　　“陸家嘴曾有10多年空城現(xiàn)象，黃浦江一江之隔，那時(shí)，對(duì)岸黃浦區(qū)異常鬧猛，但陸家嘴卻熱不起來(lái)?！迸R港新城管委會(huì)專(zhuān)職副主任顧曉鳴并不擔(dān)憂(yōu)臨港新城的未來(lái)發(fā)展，因他之前的職務(wù)是原陸家嘴功能區(qū)管委會(huì)的主任。
　　顧曉鳴說(shuō)，他有這樣的“體會(huì)”——沒(méi)有一個(gè)城市10多年便能熱起來(lái)，城市發(fā)展有固有的規(guī)律，決不能“拔苗助長(zhǎng)”，而是應(yīng)營(yíng)造環(huán)境，培育文化，且采取市場(chǎng)的方法。
　　顧曉鳴分析認(rèn)為，一個(gè)地區(qū)要經(jīng)過(guò)3個(gè)“熱潮”，才會(huì)真正地?zé)崞饋?lái)，“2004年到2009年，陸家嘴稅收從112億一下子上升到340億元?！薄　?br />
       從一個(gè)百姓的角度來(lái)看，我認(rèn)為這是ZF的失策，為了利益，也顯示出了FB，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？

        這個(gè)樓盤(pán)入住率極低，這樣的樓盤(pán)何止一處啊，唉，我這老百姓卻是永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房，越來(lái)越窮...

       抒發(fā)一下郁悶的心情來(lái)啦！

       大家都理解我的心情哇？

catopen

是啊，現(xiàn)在人好少好少

ranran710

硬件軟件好了，自然好，只是ZF慢